WOHNTRAUM IM GRÜNEN MIT PRIVATSPHÄRE

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GANZ BESONDEREN NEUEN ZUHAUSE?

SIE LEGEN WERT AUF RUHE, SONNE UND PRIVATSPHÄRE?

Dann kann ich Ihnen genau die richtige Immobilie anbieten!

Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren; das Auto vor dem Eingang parken; die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen ...
Man freut sich richtig aufs Nachhausekommen!

Die hervorragende offene Bauweise des Erdgeschoßes (3 m Raumhöhe), die großen Glasfronten mit Blick in den Garten und in die Bergwelt sind beeindruckend.

Balkon, Terrasse und großer Garten laden geradezu ein viel Zeit im Freien zu verbringen.
Nach der Arbeit im Garten schnell etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege bequem machen, relaxen, die Seele baumeln lassen, stundenlang in die Bergwelt blicken und die Ruhe genießen ... TRAUMHAFT!

Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht beeindrucken lassen. Sich vor den Kamin kuscheln oder es sich im Wintergarten bequem machen und durch die vielen Glasfronten den Blick in die Natur genießen ... völlig ungestört.

Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Sowohl im Haus, als auch im Garten, mit den vielen liebevollen Details.

Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Obergeschoß (Raumhöhe von 2,7 m steigend bis 4,2 m) befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer), ein Ankleidezimmer, das Bad mit Wanne und Sauna, WC und Abstellraum. 

Fitness zu Hause ist kein Problem. Einfach runter in den Wohn-Keller gehen und schon kann mit dem Training im Fitnessraum gestartet werden. Da die Helligkeit durch die große Glastüre ins Freie gegeben ist, macht das Training gleich doppelt Spaß. Anschließend noch in die eigene Sauna ... HERRLICH!

Falls Sie sich entscheiden müssen: Heute Training im Fitnessstudio oder doch Sport im Fernsehen schauen? Hier können Sie beides gleichzeitig! Ob Autorennen, Skirennen, Fußballspiel: einfach den Beamer einschalten, rauf auf den Hometrainer und Ihnen entgeht auf der Riesenleinwand (Heimkino) kein Detail. 

Der Energieausweis wurde im Zuge des Neubaues erstellt (Heizwärmebedarf 65 kWh (m2 a) Klasse C).

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen.
Ich freue mich auf Sie!

Besonderheiten dieser Immobilie:

- Privatsphäre

- Ausblick

- Ruhelage

- Sonnig

- Heimkino

- Elektrosmogabschirmung in der Fassade

- Smarthome-System steuert die Beleuchtung und Außenrollos

- Großer Garten

- Mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Autos

- Sauna

- Wintergarten

- Kamin

- Solaranlage uvm ...

Diese Villa befindet sich in Hart, Gemeinde Arnoldstein. Nur ca. 8 Min. südlich von Villach. Hervorragende Lage für Sommer- und Winterliebhaber (nur ca. 8 Min. entfernt vom Golfplatz, 15 Min. vom Faaker See, 20 Min. vom Ossiacher See, 25 Min. vom Wörthersee, 15 Min. von der Gerlitzen, 1 Std. von Udine und in ca. 2 Std. ist man in Lignano am Meer).