NEUBAUWOHNUNG AUF EINER KLEINEN ANHÖHE MIT AUSBLICK

8950 Stainach-Pürgg

Beschreibung

EIN NEUES ZUHAUSE IN RUHELAGE UND MIT SCHÖNEM AUSBLICK !

Genau DAS kann ich Ihnen anbieten; Ein Zuhause zum Wohlfühlen !

 

Am Ortsrand von Stainach, auf einer kleinen Anhöhe, befindet sich dieser im Jahre 2022 fertiggestellte Neubau mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Lage und Ausrichtung ist hervorragend.

Nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Gebäude besticht durch seine Helligkeit und Sonneneinstrahlung.

 

Die ca. 59,60 m2 große Wohnung, welche sich im 1. Stock befindet und Barrierefreiheit bietet, hat eine sehr gute Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, 2 Schlafzimmer und ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

Der große Südbalkon, welcher von der Wohnküche und von einem Schlafzimmer aus zu erreichen ist, lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.
Perfekt um den Tag auf dem Balkon mit einer Tasse Kaffee und einem wunderbaren Blick in die Ferne und ins Grüne zu beginnen. Sie werden es lieben, bereits am Morgen die frische Bergluft zu genießen und die Natur um sich herum zu spüren.

 

Zusätzlich zu all diesen Vorteilen verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenabstellplatz, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen. Sie können sicher sein, dass Ihr Auto immer geschützt und sicher untergebracht ist.

Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder schweres Gepäck in die Wohnung oder in Ihr Kellerabteil zu bringen. 

Auf Ihr Fahrrad wartet ein Abstellraum im Keller. Einfach in die Tiefgarage einfahren und im hiefür vorgesehenen Fahrradraum sicher abstellen. Ganz bequem ohne mühsame Treppen. 

 

Die Befristung des Mietverhältnisses beträgt 5 Jahre. (Es besteht jedoch die Möglichkeit einer Verlängerung.)

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Wohnerlebnis. 
Ich freue mich auf Sie!

 

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:

- als Zweitwohnsitz geeignet
- herrliche Aussichtslage
- ruhige Ortsrandlage
- Balkon mit Südausrichtung
- Neubau (Erstbezug 2022)
- Tiefgaragenabstellplatz uvm ...
 

INFO: Sollten Sie einen Abstellplatz für ein 2. Auto benötigen, so können Sie direkt vor dem Haus einen Abstellplatz im Freien mieten (€ 35,00 + 20 % USt/Monat).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Neubauwohnung befindet sich auf einer kleinen Anhöhe am Ortsrand von Stainach, im schönen Ennstal. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles was Sie brauchen. Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Sie werden die ruhige und idyllische Lage dieser Wohnung lieben, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 03.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap