Familienhit in ruhiger Lage

8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Beschreibung

 

SIE SIND EINE FAMILIE UND SUCHEN EINE WOHNUNG MIT MEHREREN SCHLAFZIMMERN?

Dann habe ich genau das Richtige für Sie!

 

Dieser Familientraum hat eine hervorragende Raumaufteilung. Gleich 3 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung; weiters ein großer Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia (Westausrichtung), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum.

Ganz egal aus welchem Fenster Sie blicken, Sie sehen überall ins Grüne!

Was gibt es Schöneres: Am Abend heimkommen von der Arbeit, raus auf die Loggia und mit einem Gläschen Wein den Abend ausklingen lassen. Herrlich!

Die Kinder erfreuen sich an der großen Grünanlage vor dem Haus (mit eigenem Kinderspielplatz). 

Und wenn die Familie einen Ausflug machen möchte brauchen Sie kein Auto. Sie haben einen direkten Zugang zur Mur und können jederzeit schöne Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. 

Ihr Auto ist in der Tiefgarage gut untergebracht. Falls Sie ein zweites Auto haben, gibt es die Möglichkeit direkt an der Straße vor dem Haus kostenlos zu parken.

Ideal ist auch der große Keller. Ca. 12 m2 stehen Ihnen an Stauraum zur Verfügung. Und für Ihre Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradkeller.

 

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Familientraum überzeugen!

 

Besonderheiten dieses Objektes:

- familienfreundlich

- sehr gute Raumaufteilung

- 3 Schlafzimmer

- Loggia mit Blick ins Grüne

- großer Keller (ca. 12 m2)

- Tiefgaragenabstellplatz

- Kinderspielplatz vor dem Haus

- Sitzgelegenheit im Garten

- Wäsche trocknen vor dem Haus oder in den großen Trockenräumen

- nur 5 Wohnungen im Haus

- direkter Zugang zum Spazieren an der Mur uvm ...

 

Dieses Wohnerlebnis befindet sich in einer ruhigen Gegend in Graz-Andritz (am Ende einer Sackgasse); hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 96.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,11
  • gültig bis 23.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap