Ruhig - Sonnig - Balkon - Tiefgarage
Beschreibung
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM KLEINEN ABER FEINEN NEUEN ZUHAUSE ?
Dann kann ich Ihnen eine Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend anbieten.
Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist für Privatnutzung oder auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet.
Es wird Ihnen eine sehr gute Raumaufteilung geboten:
Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zweiter kleiner Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, Balkon mit Südausrichtung.
Ein Keller mit ca. 5,54 m2 bietet auch noch zusätzlichen Stauraum.
Auf Ihr Auto wartet ein Tiefgaragenabstellplatz.
Ein Gemeinschaftstrockenraum im Keller, sowie ein leicht zugänglicher und im Erdgeschoß befindlicher Fahrradraum können mitbenutzt werden.
Besonderheiten dieser Wohnung:
- Ruhelage
- gute Raumaufteilung
- Balkon mit Markise (Südausrichtung)
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kinderspielplatz
- möbliert oder unmöbliert uvm ...
Diese Wohnung befindet sich in einer Ruhelage in Graz-Lend.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Pultdach
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 72.97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 11.02.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 53,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 272,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,74 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577/59
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,26 m2
- Wohnfläche ca. 53,26 m2
- Kellerfläche ca. 5,54 m2
- Balkonfläche ca. 6,92 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 72.97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 11.02.2028
- Baujahr 2001